Apuntan contra el Instituto de Tierras por fijar valores de lotes sociales

El Instituto Municipal de Tierras y Viviendas para el Hábitat Social (IMTVHS) está en la mira de los concejales, por fijar arbitrariamente el valor del metro cuadrado de los lotes sociales. Oportunamente, los ediles del bloque del Frente Grande advirtieron a través de una Comunicación al Ejecutivo, que el IMTVHS había establecido un valor para tierras sociales, sin que fuera convalidado por el cuerpo legislativo.

Por normativa, ese precio debe ser aprobado por Ordenanza, pero el Instituto determinó valores por Resolución e incluso ya realizó operaciones con esos importes, sin el correspondiente aval del Concejo Deliberante.

En rigor, la Ordenanza Número 1815 del año 2008 que creó el IMTVHS estipula en su artículo 11 que una de las obligaciones del organismo autárquico es definir el precio de las tierras que el municipio luego vende en loteos sociales, y que luego sea aprobado por el Concejo.

Los ediles del Frente Grande pidieron la derogación de la Resolución cuestionada, y se mostraron preocupados por el aumento en el valor del metro cuadrado fijado por el Instituto para las tierras sociales. En ese sentido, alertaron que ya existen boletos de compraventa firmados por el Ejecutivo con ese valor.

En la Resolución número 209 de este año, el valor del metro cuadrado de los lotes del barrio 10 de Diciembre asciende a 794 pesos el metro cuadrado. En tanto, en los barrios, El Frutillar, Nahuel Hue y Malvinas se definió 159 pesos el metro cuadrado.

El presidente del Instituto, Jorge Paolinelli, argumentó a ANB que el mecanismo de fijación de esos valores se realizó “con el asesoramiento de arquitectos”.

Sobre la determinación unilateral de los valores de los lotes sociales, Polinelli justificó que hace cerca de ocho meses el Instituto le pidió a la Universidad de Río Negro “que nos ayudara a determinar una fórmula polínómica” -por lo que se firmó un convenio de colaboración entre las partes- para fijar los valores de los lotes sociales", y “será eso lo que mandaremos al Concejo para asignarle valor a cada una de las variables”, dijo. Y ejemplificó que se tendrán en cuenta parámetros como sSi pasa o no el colectivo por la zona, si hay cloacas o no, si las calles están o no asfaltadas, entre otras”.

El funcionario escindió: “Lo que tiene valor establecido por Ordenanza como el loteo de Valle Azul o las 35 Hectáreas, se respeta. El precio surge de las respectivas Ordenanzas. Pero existen 300 lotes de propiedad municipal que son parte del banco de tierras”, sobre las que se discutiría el valor del metro cuadrado.

En una misma línea, reconoció que el Instituto “fija anualmente el valor (de las tierras con fines sociales) y debe elevarlo al Concejo”, pero “todos los años anteriores lo fijó el Instituto y el Concejo nunca lo ratificó”, criticó.

En tanto, insistió en que “en un mes” estará concluido lo que denominó como “sistema racional de determinación” de precios, ya que en la actualidad existen quejas “de los propios empleados de planta del Instituto que alegan irracionalidad en la fijación de valores, por la cara del solicitante”, sostuvo.

Paolinelli también aludió a un “programa de recupero fiscal” que encaró el Instituto, para contrarrestar el “muy bajo” índice de cumplimiento al pago de los lotes sociales. “Comenzamos a trabajar en los barrios hace tiempo, con aquellos que tienen más de dos años de incumplimiento se les fija un nuevo valor, y se le hace un nuevo boleto de compraventa y una quita de hasta un 40 por ciento”, explicó.

De esa forma, “cada uno paga lo que efectivamente puede por mes, con nuevos plazos y quitas. Porque el subsidio no tiene que estar en la oferta, sino en la demanda”, indicó, y aclaró que esa serie de facilidades, apuntan a que el dinero de los loteos sociales reingrese al Municipio y se invierta en nuevas tierras. (ANB)