Río Negro enviará liquidaciones retroactivas a más de 5.000 propietarios por construcciones no declaradas

La Agencia de Recaudación Tributaria (ART) de Río Negro comenzó el envío de las liquidaciones retroactivas del Impuesto Inmobiliario destinadas a propietarios de inmuebles detectados como "falsos baldíos", es decir, terrenos que tributaban como baldíos pese a contar con construcciones no declaradas.

La medida alcanza exclusivamente a quienes no regularizaron su situación durante el Plan de Regularización Catastral 2025, a pesar de haber sido previamente notificados por el organismo provincial.

Durante la vigencia de ese plan, más de 3.000 contribuyentes presentaron voluntariamente sus mejoras mediante un trámite 100% digital, evitando así la aplicación de liquidaciones retroactivas. Las nuevas notificaciones corresponden únicamente a quienes no realizaron ese trámite dentro del plazo previsto.

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Según los datos difundidos por la Provincia, la cuota extraordinaria será enviada a 5.053 parcelas, que concentran 1.127.324 metros cuadrados construidos sin declarar, con un promedio de 221 metros cuadrados por inmueble. Aun así, este universo representa apenas el 1,4% del total de inmuebles registrados en Río Negro.

Los relevamientos también revelaron la magnitud de las construcciones detectadas. El 80% de las parcelas presenta entre 60 y 260 metros cuadrados de superficie no declarada, mientras que entre los casos relevados existen propiedades con más de 5.600 metros cuadrados edificados que continuaban registradas y tributando como terrenos baldíos.

La actualización de la información catastral se realizó mediante el análisis de imágenes satelitales y fotografías aéreas, herramientas que permitieron determinar tanto la superficie construida como la antigüedad estimada de las mejoras no declaradas.

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, explicó que la medida "alcanza exclusivamente a los propietarios que, aun habiendo sido notificados y contando con la posibilidad de regularizar voluntariamente su situación, no lo hicieron". Además, aclaró que "no se trata de construcciones nuevas, sino de inmuebles que durante años tributaron como baldíos pese a contar con edificaciones no declaradas".

Los contribuyentes podrán cancelar la cuota extraordinaria utilizando cualquiera de los medios de pago habilitados por la Agencia o adherirse a los planes de financiación vigentes, tanto al contado como en cuotas.

Desde la ART recordaron que la declaración de mejoras edilicias constituye una obligación permanente. La legislación provincial establece que toda construcción, ampliación, refacción o demolición que modifique la valuación de un inmueble debe ser informada dentro de los 30 días de finalizada la obra. El incumplimiento habilita a la Provincia a incorporar las mejoras de oficio y aplicar el ajuste retroactivo del Impuesto Inmobiliario.