Un proyecto hotelero en el Oeste cruza a vecinos y Municipio

El proyecto Cauma consistiría en un emprendimiento turístico con un hotel, cabañas cinco estrellas y  un restaurante, sobre el  lago Moreno, dentro de la RNU El Trébol, en un área escasamente urbanizada y cubierta de bosque mixto, entrando por el camino de Las Carmelitas.

El mismo estaría en situación de ser habilitado bajo los parámetros del Plan de Desarrollo Urbano Ambiental del Oeste, que fue aprobado por ordenanza en 2019, por lo cual se estableció  la posibilidad de hacer un proceso participativo con los vecinos  involucrados de las Reservas Naturales Urbanas (RNUs) Laguna El Trébol y Lago Morenito y Laguna Ezquerra.

Sin embargo, un grupo de referentes barriales de las juntas vecinales rechazaron la convocatoria: "los funcionarios hacen oídos sordos", advirtieron.

ANB habló con Pablo Bullaude, secretario de Ambiente y Desarrollo Urbano, sobre los espacios participativos y aseguró que “se hizo una primera convocatoria en marzo y ayer (miércoles) fue el segundo encuentro, de manera virtual, en el cual participaron más de 30 personas. En la primera charla se contó el proyecto  y los equipos técnicos mostraron su evaluación. Además se entregó la documentación a los participantes y se abrió un espacio para consultas. En la segunda oportunidad, se respondieron dudas y se empezaron a trabajar sobre las externalidades identificadas. Nos queda una tercera instancia de cierre de la etapa participativa”.

“A los que manifestaron que no iban a participar, los volvimos a convocar; algunos fueron, pero si ellos no van a participar, yo no los puedo escuchar”, dijo Bullaude.

Por su parte, los vecinos aseguraron que por Ordenanza 3134, la cual regula la prevalencia de los Planes de Manejo de las RNUs, las autoridades deben "convocarnos a nuestras reuniones de Comisión Mixta quincenales para el análisis de todo proyecto que involucre nuestra área de competencia y la emisión de un dictamen". En este sentido, el último encuentro se realizó a mediados de marzo y la próxima cita se agendó para el 8 de julio.

Además acusaron que “no ha sido contestada la nota donde solicitamos al secretario el informe de dominio del predio”, y agregaron: “si pasamos a regir este proyecto con las normas ambientales y los índices urbanísticos determinados para las Reservas, este proyecto presentado como tal, carece de validez legal”.

Bullaude, en tanto, señaló que “el proyecto no está aprobado” y que en la actualidad se encuentra en una instancia de consulta preliminar: “se hace un análisis de los aspectos generales de la propuesta en términos de su relación con el territorio, tanto en lo ambiental como en lo urbano”.

Además aclaró que “en estos espacios se comunica el proyecto y, específicamente, se trabaja el tema de las externalidades, aquellas cosas que la propuesta  produce al territorio y de las cuales el propietario, quien hace la inversión, tiene que hacerse cargo. El objeto, entre otras cosas, es poder participar con los vecinos que son quienes conocen el lugar para ajustar esas externalidades juntos”.

“Si en esta etapa se define que el proyecto es factible, se va a solicitar, recién ahí, la licencia para construir, que es cuando se pide la aprobación especifica del proyecto y donde se analizan otros aspectos más edilicios. Recién ahí, obtiene el permiso de obra que, en última instancia, lo otorga el Ejecutivo municipal a través de Obras particulares”, agregó el secretario.

“El espacio de participación no es sólo para escuchar sino para trabajar en conjunto. Es la posibilidad de tomar decisiones juntos y meterse en las determinaciones de cómo vamos a hacer los ajustes necesarios, si es que el proyecto se aprueba, para que también el emprendimiento le dé algo a la ciudad”, manifestó.

Más allá del debate sobre la participación, el conjunto de vecinos mencionaron que la zona a desarrollar el complejo turístico tiene categoría de bosque permanente y le otorga al lugar “Uso Extensivo, lo cual implica una reducción considerable de lo que se está proyectando construir, además de la necesidad de tomar en cuenta otras consideraciones, derivadas de los objetivos de estas áreas protegidas por Carta Orgánica Municipal, que pueden inhibir más aún esos parámetros, hasta que se considere que no existe costo ambiental, ni para el humedal, ni para el Lago Moreno, ni para el bosque, ni deterioro en la calidad de vida de sus habitantes”.

En este sentido, Bullaude confirmó que volverán a citar, específicamente a la comisión de las RNU, para la próxima semana, “con el mismo objetivo de trabajar el proyecto y las externalidades”. (ANB)