¿Cómo se realizan y para qué sirven las tasaciones inmobiliarias?

El mundo inmobiliario tiene aspectos poco conocidos para quienes no alquilan o alguna vez vendieron/compraron una propiedad. Las tasaciones son uno de ellos y desde Tizado, explican cómo funciona este procedimiento que apunta a establecer el valor de una vivienda, departamento o terreno.

“La tasación es poner valor mercado a una propiedad”, resumieron desde la inmobiliaria que tiene presencia en la Patagonia desde hace dos décadas.

El procedimiento no se hace únicamente con viviendas que se vayan a vender, sino que también se pueden tasar propiedades para alquilar. Según explicaron desde la firma, se concurre al lugar con un formulario detallado en el que se establecen las características del inmueble.

“Se suele tener en cuenta todo, el sistema de calefacción, los techos, los pisos, si es luminosa o no, si cuenta con servicios o si hay posibilidad de conectar a futuro”, indicaron desde la firma. De acuerdo a los datos recabados, se realiza la tasación que determinará el valor para la compraventa y/o alquiler.

Las tasaciones siempre varían, no solo de acuerdo al tipo de propiedad, sino también al lugar donde está emplazada. Acorde a los datos brindados por Tizado, en la zona centro y el barrio Belgrano por ejemplo, el metro cuadrado de una propiedad a estrenar puede tener un valor de hasta 3 mil dólares.

De todas maneras,  una de las zonas más costosas a la hora de invertir en una propiedad es Melipal, ubicado en el oeste, por su cercanía al lago y a las montañas, pero también, la escasa distancia que lo separa del centro barilochense.

La demanda de los últimos años también modificó los valores de tasación de muchas propiedades. Es decir, que debido al interés de la gente por barrios como los ubicados en la zona del kilómetro 12 de avenida Bustillo por ejemplo, hizo que una propiedad de allí incrementara casi en un 70% su valor. “Antes cotizaban en unos u$s50.000 uno de 1000m2 y ahora uno de esa superficie está alrededor de u$s80.000/u$s90.000”, manifestaron.

Una vez que se recabaron todos los datos de una propiedad, el tasador realiza un análisis y brevemente establece el valor de mercado, que tiende a subir un 10% para luego tener margen de negociación con el potencial comprador. (ANB)

*Tizado se encuentra ubicada en la avenida San Martín 287. Teléfono: (02944) 431888