Dos Valles, el club de campo que sigue creciendo con novedosos diseños arquitectónicos

Por Nicolás Malpede

Club de Campo Dos Valles continúa desarrollándose con éxito, a partir de la construcción de novedosas viviendas que le dan al bello lugar un tinte único y personal.

En la actualidad, hay 45 familias viviendo y más de 70 casas contabilizando las que están en plena construcción. Además, existen 110 planos aprobados para iniciar las obras.

Es que Dos Valles ofrece atractivos planes de financiación a largo plazo, en pesos y en dólares, por lo tanto cada vez son más las personas que buscan cambiar su calidad de vida e instalarse en este complejo que cuenta con seguridad, un clima de alta tranquilidad, mucho contacto con la naturaleza y espacios recreativos.

Todo esto acompañado de la comodidad fundamental de tener la totalidad de los servicios a disposición (desde hace ya un tiempo las casas del barrio están conectadas a la red de gas natural).

Diseños para todos los gustos

Sólo basta dar una breve recorrida por Dos Valles para notar los innovadores y atractivos diseños de las viviendas.

La arquitecta Graciela Overgaard, propietaria del estudio Show House, fue quien diseñó la primera casa del complejo, en abril de 2013. “En ese momento no había prácticamente nada en el sitio. Era todo bosque. Es interesante ver el extraordinario crecimiento que tuvo el barrio en sólo unos años. Hoy es un lugar hermoso e ideal para vivir”, señaló la profesional, en diálogo con ANB.

Overgaard creó el diseño de cuatro viviendas que ya están terminadas y se encuentra enfocada en las obras de otras cinco.

La titular de Show House destacó que utiliza un material sustentable denominado hormigón celular. Señaló que siempre busca innovar, aunque aclaró que “no diseño para mí, sino para la gente que me contrata”.

“Todas las casas que diseñé en Dos Valles son diferentes, acordes a la vida que quiere tener cada uno de los propietarios”, indicó. “Algunas son más tradicionales, con siding, piedra y madera, y otras más modernas tipo club de campo. El sistema constructivo que uso me permite adaptarme de manera sencilla a todas las necesidades”, explicó. 

El arquitecto Carlos Arbetman, del estudio Arbetman y Cerruti, es el autor del diseño de tres casas del complejo. “En estos casos a los propietarios les gustó la idea de innovar con arquitectura más moderna y no buscar lo tradicional”, subrayó.

“Son casas con ventanas inmensas, obviamente con doble vidrio hermético que permiten disfrutar de la muy linda vista del lugar”, afirmó. Esto es factible gracias a la seguridad del entorno.

“Utilicé una arquitectura mixta: una estructura primaria de hierro y una secundaria de durlock, con revestimientos de chapa, madera y siding”, describió.

Por su parte, el arquitecto Flavio Crespo pergeñó los diseños de seis casas en Dos Valles. Dijo a este medio que debido a que en la mayoría de los casos los dueños contaban con el financiamiento aportado por el ProCreAr, el objetivo fue “lograr una casa que tuviese la mayor superficie de confort y calidad posible dentro de un presupuesto acotado”. Sobre estas viviendas, también se diseñó una futura expansión.

“Las edificaciones tienen volúmenes simples e ideas fuertes. Son todas súper funcionales y se encuentran aisladas térmicamente superando las exigencias del clima de Bariloche”, afirmó.

“Dos Valles es un lugar extraordinario. Cuenta con mucho verde, excelentes vistas, y tiene la gran ventaja de estar sumamente reparado del viento gracias a los árboles”, resaltó.

Sobre Dos Valles

El barrio está emplazado en el sector sur de la ciudad. Tiene vista amplia hacia los cerros Carbón, Catedral y Ventana, lo que lo transforma en un lugar privilegiado.

Está estratégicamente ubicado, ya que hay desde allí un excelente acceso al centro de Bariloche, al Catedral, al aeropuerto y a la Ruta Nacional 40.

Dos Valles se destaca por su proyecto urbanístico con enormes espacios verdes e importante infraestructura social y deportiva, además de tener el cuidado del medio ambiente como prioridad.

La estructura social y deportiva permite el ahorro de la cuota de gimnasio o club y da además la ventaja de poder salir caminando o en bicicleta desde la casa.

Actualmente se encuentran vendidas tres etapas del desarrollo y gran parte de la cuarta. El complejo posee redes subterráneas de servicios para resguardar las vistas más puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras, con velocidad controlada, para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas.

Toda la zona residencial tiene seguridad perimetral, mientras que el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para comercios y servicios, y futuras opciones de viviendas.

Prevé además para el futuro, un nuevo club-house para jóvenes, playón multiuso y acceso secundario, que se irán construyendo de manera conjunta con el lanzamiento de nuevas etapas de lotes.

Hoy se encuentra desarrollado (considerando lotes con servicios, calles, y áreas comunes) el 55% del total de las 297 hectáreas que comprende el proyecto.

Actualmente hay en venta lotes de entre 925m2 a 1500m2, con frentes mínimos de 20 metros. Los terrenos previstos en el masterplan permiten una muy baja densidad de construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente.

La mayoría de los lotes tienen la posibilidad de escritura inmediata y otros con entrega prevista para diciembre 2019.

Recreación y socialización

El lugar cuenta con quincho con dos parrillas, sector de juegos infantiles; dos canchas de fútbol 5; dos canchas reglamentarias de fútbol/rugby; dos canchas de tenis con sistema Flexi Court; Club House Principal con living, restaurant, pileta in-out, vestuarios, sala de masajes y gimnasio; y 30 kilómetros de sendas para trecking y mountain bike.

Financiamiento

Existen planes de financiación sin interés en dólares hasta 60 cuotas mensuales y en pesos en 30 cuotas mensuales con un anticipo del 35%, 36 cuotas en UVA sin anticipo o al contado con descuentos muy interesantes.

Hoy Dos Valles es accesible tanto para familias que desean vivir en Bariloche como para quienes lo eligen como destino de vacaciones, no sólo por la facilidad de acceder a crédito sin gastos de hipoteca y de administración, sino por el bajo valor de sus expensas, hoy en promedio solo $3.000 mensuales que incluyen todos los servicios y actividades. (ANB)