Una pelea por una casa prestada terminó en la Justicia: deberán devolverla en 45 días

Lo que comenzó como un acuerdo para prestar una vivienda terminó en un conflicto judicial entre dos parejas que compartían un mismo terreno en El Bolsón. Los desacuerdos por el uso de los espacios comunes, el funcionamiento de un taller de carpintería y hasta el portón de acceso fueron deteriorando la relación, hasta que el caso llegó a la Justicia de Paz.

La vivienda había sido cedida mediante un contrato de comodato, una figura legal que permite prestar un inmueble de manera gratuita. Sin embargo, según la presentación realizada por una de las propietarias, los ocupantes comenzaron a utilizar sectores que no estaban incluidos en el acuerdo, entre ellos un galpón donde uno de ellos desarrollaba trabajos de carpintería.

También cuestionó que dejaran abierto el portón de ingreso, situación que permitía la entrada de perros ajenos al predio, y denunció problemas en el estado de la casa, como goteras y pérdidas. Ante el deterioro de la relación, los propietarios enviaron cartas documento para comunicar la rescisión del contrato y reclamar la devolución del inmueble.

La pareja que habitaba la vivienda presentó otra versión durante una audiencia. Sostuvo que inicialmente existía una relación cordial, pero que la propietaria cambió de actitud y comenzó a exigirles que se fueran. La mujer manifestó que no aceptaba la rescisión y explicó que no contaban con recursos suficientes para afrontar un alquiler. También señaló las dificultades para encontrar otra vivienda debido a que tenían mascotas.

Al analizar el caso, el juez advirtió que el contrato contemplaba la posibilidad de que los propietarios pusieran fin al comodato antes de su vencimiento mediante una notificación fehaciente, aunque no precisaba cuánto tiempo tenían los ocupantes para devolver la casa.

El magistrado intentó acercar a las partes y establecer una fecha de restitución, pero no hubo acuerdo. En el expediente también se incorporaron conversaciones de WhatsApp que, según la evaluación judicial, reflejaban el progresivo deterioro del vínculo y el aumento de las tensiones.

Ante ese escenario, consideró necesario fijar una solución concreta y establecer condiciones para evitar que la disputa derivara en nuevos enfrentamientos.

La sentencia reconoció el derecho de los propietarios a rescindir el contrato, pero contempló la situación de quienes debían abandonar la vivienda. Por eso, dispuso que la restituyan en un plazo de 45 días corridos desde la notificación de la resolución, libre de ocupantes y en las condiciones acordadas.

Para establecer ese período, el juez tomó como referencia el plazo que los propios propietarios habían mencionado en una carta documento. No obstante, descartó utilizar la fecha consignada en esa comunicación debido a que contenía errores formales y referencias equivocadas al contrato.

La resolución también fijó reglas de convivencia mientras se concreta la mudanza. Cada pareja deberá utilizar exclusivamente el portón correspondiente a su vivienda y quienes deben dejar la casa tendrán que mantener cerrado el suyo. Además, se prohibió provocar daños en las construcciones, cercos y accesos, y se ordenó preservar las condiciones de habitabilidad del inmueble prestado.

Las disposiciones alcanzan también a familiares y otras personas vinculadas con ambas parejas. Las restricciones permanecerán vigentes durante el plazo establecido para la devolución de la vivienda.

De esta manera, la Justicia puso una fecha límite al préstamo y estableció pautas para que la convivencia no vuelva a escalar mientras se concreta la mudanza. El fallo es de primera instancia y todavía no se encuentra firme, ya que puede ser apelado. (ANB)