domingo 3 de marzo de 2024

Mercado inmobiliario

En febrero los alquileres aumentarían un 150%

A pesar del Decreto de Necesidad y Urgencia del Gobierno, la mayoría de los contratos sigue regido por la legislación anterior.

miércoles 24 de enero de 2024
En febrero los alquileres aumentarían un 150%
Aunque algunos mencionan posibles bajas de precios, las estadísticas indican lo contrario. Foto: ilustrativa
Aunque algunos mencionan posibles bajas de precios, las estadísticas indican lo contrario. Foto: ilustrativa

A pesar del reciente Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) implementado por el Gobierno, la mayoría de los contratos en el mercado inmobiliario continúa regido por la legislación previa derogada. Este cambio normativo impactó no solo en la preferencia de los propietarios por volver al ámbito de alquiler, sino también en la reducción de la oferta de inmuebles destinados a la compraventa.

En un giro significativo, la imposición del DNU que derogó la ley de alquileres vigente en los últimos años ha llevado a muchos propietarios a reconsiderar sus estrategias, volcándose nuevamente hacia el mercado de alquileres. En consecuencia, el sector inmobiliario observó una disminución en la oferta de propiedades destinadas a la compraventa, mientras que la disponibilidad de unidades en alquiler experimenta un leve aumento.

Según informes de entidades vinculadas a la comercialización inmobiliaria, la oferta de inmuebles en venta está en declive, a pesar de que los precios por el momento no muestran modificaciones sustanciales. Las consultas para posibles compras muestran una tendencia a la baja, sugiriendo un cambio de preferencia en el mercado.

El inicio del mes actual vio un aumento del 138% en los contratos de alquiler afectados por el ajuste anual establecido por la ley derogada. Dado que el DNU no tiene efecto retroactivo, se espera que estas alzas continúen en los próximos meses. Para febrero, las proyecciones apuntan a un incremento del 150%, con expectativas de más aumentos en marzo.

Aunque algunos portavoces, como los de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), mencionan la posibilidad de bajas de precios, las inmobiliarias admiten que aún no se registraron disminuciones significativas.

El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) señaló que, contrario a las afirmaciones sobre posibles rebajas, las estadísticas indican un continuo aumento de los precios. Febrero se presenta como otro mes de confirmación de esta tendencia, según el CESO. (ANB)

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