Municipio incumple obligaciones con cerro Catedral

Por Nicolás Malpede

La empresa Catedral Alta Patagonia (Capsa) cuestiona que el gobierno municipal “incumple” con sus obligaciones establecidas en el pliego de licitación.

“Cumplimos a rajatabla los innumerables requisitos vinculados al desarrollo del centro de esquí y sin embargo el municipio no hace lo propio y desoye constantemente los acuerdos establecidos oficialmente”, se quejaron desde la firma.

Capsa exige que el Ejecutivo local dé cumplimiento al artículo 5 del pliego de licitación rubricado en 1992 entre el gobierno provincial en ese entonces liderado por el gobernador Horacio Massaccesi y Ski World, exconcesionaria de los medios de elevación de la montaña.

El ítem en cuestión (ver imagen adjunta) hace alusión a un lote de 15.291 metros cuadrados de superficie ubicado en Villa Catedral, “colindante con la estación inferior del cable carril”. Establece que el destino del terreno será “la construcción de un complejo de servicios turísticos de hotelería, de categoría no inferior a cuatro estrellas según las normativas vigentes en la Provincia (decreto 204/80) y por lo tanto de capacidad mínima de cien plazas en 50 habitaciones”.

El mismo artículo aclara que el lote “se ofrece en concesión por un plazo de 50 años a partir de la firma del respectivo contrato para el destino indicado precedentemente”.

Vale recordar que este contrato de licitación fue readecuado en 1994 entre Provincia y Capsa, a través del cual se revalidan los derechos de esta empresa sobre el centro de esquí consignados en el pliego original.

“El intendente desconoce sus obligaciones derivadas del contrato de concesión que heredó de la provincia de Río Negro”, cuestionaron desde Capsa.

En 2010 se concretó por Ley el traspaso del cerro de Provincia al municipio. En el boletín oficial número 4910 del 24 de febrero de 2011 (ver imagen adjunta), se consigna que el Ejecutivo rionegrino aprueba el acta acuerdo entre el gobernador Miguel Saiz y el intendente Marcelo Cascón.

En ese mismo documento, en el artículo 5.1, queda establecido: “Las partes (municipio y Provincia) dejan establecido y manifiestan a todos los efectos jurídicos que correspondan que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 2, en lo referente a los rubros de la concesión de Complejo Hotelero y de Desarrollo Urbanístico, conforme a lo dispuesto en los artículos 5 y 7.2 respectivamente, del Pliego  de Bases y Condiciones Generales y Particulares de la Licitación Pública Nº 1/92, integrante del Contrato de Adecuación Contractual (CAC) del Contrato de Concesión de Obra Pública del Cerro Catedral, ratificado por Ley Nº 3825, la concesionaria (Capsa) ha resultado adjudicataria y ha hecho uso de la opción allí establecida respectivamente”.

Así, en relación al Complejo Hotelero y Desarrollo Urbanístico, el artículo 5.2 señala que “la concesionaria detenta un derecho adquirido como adjudicatario a la explotación de los rubros en cuestión, con derecho a la concesión de los mismos”.

Catedral es anfitrión en innumerables competencias deportivas (foto TusPlacas). 

“Está claramente expresado y documentado. Nos corresponde el derecho de acceder a las tierras para llevar adelante un proyecto hotelero que mejorará ampliamente la calidad del servicio que se ofrece en Catedral”, remarcaron desde Capsa. “Las obligaciones que el gobierno de Gennuso heredó de Provincia no las está cumpliendo y esto es muy grave”, añadieron.

“El municipio no cumple con nosotros y sin embargo desde Catedral Alta Patagonia cumplimos con absolutamente todos los requisitos que nos piden, como el pago de canon por publicidad, plan de inversiones, planes plurianuales, aprobación de tarifas y un sinnúmero de puntos que tienen que ver con el óptimo funcionamiento del centro de esquí”, afirmaron desde la firma.

En diciembre de 2016, Capsa solicitó a Gennuso a través de una nota que se cumpla en un término de 15 días “el artículo 5 de las Cláusulas Particulares del Pliego de Licitación Pública Nacional e Internacional Nº 01/92”, es decir, que instrumente las acciones necesarias para que la empresa pueda llevar adelante el desarrollo del complejo hotelero.

El intendente rechazó el pedido de Catedral Alta Patagonia por medio de un escrito, por lo que la empresa inició acciones legales en Viedma. Si bien aún no hay mayores detalles sobre las actuaciones efectuadas, ANB pudo averiguar que el Estado podría perder un juicio millonario.

Inversiones superadas y una propuesta rechazada

La actual concesión termina en 2026 y la empresa ya superó el monto de inversiones acordado en el contrato vigente. En este marco, en mayo de 2016 la firma presentó al Ejecutivo una ambiciosa iniciativa para renovar la concesión por 50 años más, a cambio de una inversión de 50 millones de dólares y del inicio de un proyecto inmobiliario ya adjudicado.

La propuesta incluía la incorporación de sofisticados medios de elevación y de sistemas generadores de nieve artificial para ampliar el área esquiable, entre otros tantos puntos.

Capsa también incorporó en el documento el desarrollo inmobiliario de una reserva de 70 hectáreas que se encuentra ubicada en el sector norte de la montaña.

Finalmente, tras varias idas y vueltas, el municipio rechazó la propuesta y finalizó así la negociación entre ambas partes, dejando abierta la posibilidad de 10 años de desinversión en el centro de esquí.

Desde la empresa aclararon que esta iniciativa privada “nada tiene que ver con lo que estamos reclamando en relación al complejo turístico, que es ni más ni menos un derecho que tenemos y que está contemplado en el pliego de licitación”. (ANB)